Замена холодного остекления на теплое: 3 важных нюанса

 

а) С сохранением фасада здания или без

С 2006 года этот вопрос в нашем городе регулируется законодательством (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1135), в котором ясно прописано, что внешний вид здания должен оставаться неизменным. Это касается архитектурного решения фасада, его размера, цвета, оформления. Поэтому вопрос нужно согласовать с управляющей компанией вашего дома.

 

б) Способ замены стекол (стеклопакетов)

Большинство застройщиков в городе сдают жилые дома с холодными системами остекления, даже в сегменте эконом-класса. Поэтому наиболее распространенный вариант для вашего балкона (лоджии) — это замена обычных стекол или однокамерных холодных стеклопакетов на теплые. В этом случае сама фасадная конструкция не претерпевает никаких изменений, происходит замена стеклопакетов изнутри балкона на утепленные.

Возможен также вариант с установкой второго контура, при котором за счет площади вашего балкона монтируется дополнительная конструкция с рамой и стеклопакетами. В зависимости от реализации, может быть наиболее практичным и бюджетным вариантом. Третий случай, это демонтаж стекол вместе с рамой, фактически замена всей конструкции на новую. Этот вариант подразумевает внешние работы, то есть дополнительную работу по демонтажу\монтажу с помощью альпиниста.

Такой вид замены остекления используется в том случае, если существующая конструкция не позволяет добиться достаточного утепления помещения (для превращение в полноценное жилое пространство) в силу технологических недостатков.

Ведущими производителями изготавливаются два типа профилей: «теплый» и «холодный». Последний вариант – это изделия без термоизолирующих вставок. Используются они в неотапливаемых помещениях либо для производства внутренних дверей. Чаще всего, их монтируют на объектах с массовым пребыванием людей – в гипермаркетах, банковских учреждениях, офисах крупных компаний, торгово-развлекательных и бизнес-центрах, а также в тамбурах помещений коммерческого назначения.

Дверные полотна из «теплого профиля» отличаются низкой теплопроводностью и имеют утеплительную вставку. По всему периметру двери накладывается двойная уплотнительная ленточка. Данные конструкции отлично держат тепло, не давая возможности холодному воздуху поступать внутрь помещений. «Теплые» профили также используются в случаях, когда требуется разделить пространство на теплую и холодную зоны, или при входе в отапливаемое помещение. Дверные системы данного типа часто выбирают при установке входной двери в индивидуальных жилых домах.

При выборе компонентов для теплого остекления необходимо руководствоваться качеством бренда, ведь такие окна должны прослужить вам десятки лет, они не подразумевают регулярную замену, а значит надежность в приоритете. Особенно это важно потому, что двойные (теплые) стеклопакеты технологически устроены сложнее, а значит потенциально менее надежны, могут деформироваться со временем термовставки или сам профиль.

Например, для балкона хорошо подойдут системы Alumark S60 и S70, имеющие исключительно надежные термовставки, а также хорошие показатели теплоизоляции и шумоизоляции. Работайте с проверенными на рынке профилями, имеющими хорошие отзывы от реальных людей.

Дело в том, что теплое остекление должно быть полностью герметичным и надежным при длительном использовании. Эта простая истина имеет ключевое значение, особенно учитывая, что створки в окнах на балконе «трудятся» непрерывно в любое время года. Поэтому процесс монтажа алюминиевого профиля (если выбран именно он) должен происходить с точным соблюдением технологии на каждом этапе:

• створки и каркас должны быть правильно утеплены термоизоляционными вставками
• стыки рам и стеклопакетов должны быть тщательно загерметизированы, а внешний периметр стеклопакета герметизируется сверху соответствующим прижимным профилем (или, например, гибридным полимером, в зависимости от выбранной технологии остекления)
• фурнитура должна быть надежной, ведь это элемент, который подвержен износу больше других элементов (лайфхак — именно поэтому экономить на оконной фурнитуре не стоит никогда)

Скажем также несколько слов о теплых окнах. Не стоит путать такую замену с т. н. теплыми окнами — это другая система, о которой мы расскажем в одном из следующих наших материалов.

Теплые окна подразумевают встроенную систему подогрева, как правило, электрическую, которая обеспечивает постоянный подогрев в холодное время года. И даже поддержание нужной температуры (для предотвращения образования конденсата) после подачи электричества. Теплые окна особенно востребованы в коммерческой недвижимости, где используются большие площади окон, что затрудняет их обслуживание зимой. Без них образование наледи, конденсата становится серьезной проблемой.